Ev Yapım Maliyeti Planlayıcı
Temel, kaba yapı, çatı, tesisat ve ince işler gibi kalemleri açıp kapatarak sıfırdan ev yapım maliyetinizi ve kalem dağılımını planlayın.
Kaba yapı ve ince iş kalemleri
İhtiyacınız olmayan kalemleri kapatabilir (ör. hazır arsanız/temeliniz varsa "Hafriyat ve temel"i kapatabilirsiniz), her kalem için kendi teklif tutarınızı girebilirsiniz.
Bu tutarlar site tarafından önerilmez; bölgenizdeki müteahhit/ustalardan aldığınız güncel teklifleri girin.
Açılan pencerede Hedef olarak "PDF olarak kaydet" seçerseniz dosya olarak indirilir.
Ustadan teklif iste
Aşağıdaki bilgileri (opsiyonel) doldurup bu belgeyi yazdırabilir veya WhatsApp'ta göndermek üzere metin olarak kopyalayabilirsiniz. Usta/firma, boş bırakılan sütunları (birim fiyat, tutar, süre, notlar) doldurur.
Köyde/arsada sıfırdan ev yapımı için not
Köyde veya müstakil arsada sıfırdan ev yapımında genellikle şehir imarındaki hazır altyapı (yol, su, elektrik bağlantısı) bulunmayabilir; bu durumda "Hafriyat ve temel" ve "Dış cephe" kalemlerine ek olarak altyapı bağlantı maliyetlerini de ayrı bir kalem olarak bütçenize eklemeniz gerekebilir.
Ev Yapım Maliyeti Planlayıcı nedir?
Ev yapım maliyeti planlayıcı, temel/hafriyat, kaba yapı, çatı, tesisat, elektrik, sıva/boya, zemin, doğrama ve dış cephe gibi sıfırdan ev yapımının tipik aşamalarını tek tek açıp kapatmanıza ve her aşama için kendi tahmini/teklif tutarınızı girmenize olanak tanır; özellikle köyde veya müstakil arsada ev yaptırmayı planlayanlar için tasarlanmıştır.
Nasıl hesaplanır?
İhtiyacınız olmayan aşamaları kapatabilirsiniz (örneğin hazır bir temeliniz varsa "Hafriyat ve temel"i kapatabilirsiniz); kapalı kalemler toplama dahil edilmez. Açık kalemlerin girdiğiniz tutarları toplanarak toplam tahmini yapım maliyeti bulunur; her kalemin toplam içindeki oranı da ayrı ayrı gösterilir. Bu araçta hiçbir kalem için önerilen bir fiyat yoktur; tüm tutarları siz, bölgenizdeki müteahhit/ustalardan aldığınız tekliflere göre girersiniz.
Sık sorulan sorular
Köyde ev yapmak şehirde yapmaktan farklı mı bütçelenir?
Aşamalar aynıdır, ancak köyde/arsada altyapı (yol, su, elektrik bağlantısı) hazır olmayabilir; bu durumda dış cephe ve temel kalemlerinize ek olarak altyapı bağlantı maliyetlerini de ayrı bir kalem olarak bütçenize eklemeniz gerekebilir.
Varsayılan tutarlar bir maliyet tahmini/önerisi mi?
Hayır, alanlarda görünen değerler yalnızca örnek/başlangıç değerleridir; arsa büyüklüğü, ev metrekaresi, malzeme kalitesi ve bölgeye göre gerçek maliyetler çok değişir. Bu tutarları mutlaka aldığınız gerçek tekliflerle değiştirin.
Hangi sırayla ilerlemeliyim?
Genel olarak temel → kaba yapı (duvar/karkas) → çatı → tesisat/elektrik altyapısı → sıva/boya → zemin kaplaması → doğrama sırası izlenir; dış cephe genellikle kaba yapı bittikten sonra planlanır.
Diğer inşaat hesaplayıcılarını (boya, fayans, beton...) bu araçla birlikte kullanabilir miyim?
Evet, örneğin "Beton/Şap Hesaplama" ile temel/döşeme betonu hacmini, "Çatı Hesaplama" ile kiremit ihtiyacını ayrı ayrı hesaplayıp buradaki ilgili kaleme tahmini tutar olarak girebilirsiniz.
Arsa alım maliyeti bu bütçeye dahil mi?
Hayır, bu araç yalnızca yapım (inşaat) maliyetini kapsar; arsa bedeli, tapu harcı gibi kalemler dahil değildir.
Mimari proje ve ruhsat masrafları nereye eklenir?
Bu araçta ayrı bir kalem olarak yer almaz; isterseniz bu masrafları mevcut kalemlerden birine (ör. "Hafriyat ve temel") dahil ederek veya toplam sonucu elle bu tutar kadar artırarak dikkate alabilirsiniz.
Birden fazla müteahhitten teklif almalı mıyım?
Evet, özellikle kaba yapı ve çatı gibi büyük kalemlerde birden fazla müteahhit/ustadan teklif almanız, gerçekçi bir toplam bütçe oluşturmanıza yardımcı olur.