Yasal üst sınırı da dikkate alarak yeni kira tutarını hesaplayın.
📅 Bu hesaplama Temmuz 2026 verilerine göre yapılmıştır. Son güncelleme: 7 Temmuz 2026
Kaynak: TÜİK - TÜFE 12 Aylık Ortalamalara Göre Değişim Oranı
⚠️ TÜFE 12 aylık ortalama oranı her ay güncellenir; girdiğiniz oran değişmiş olabilir, işlem öncesi güncel değeri TÜİK/resmi kaynaklardan kontrol edin.
İstenen artış oranı, yasal üst sınırdan yüksekse hesap otomatik olarak üst sınırı uygular.
Kira artışı hesaplama aracı, ev sahibi veya kiracıların yasal üst sınırı da göz önünde bulundurarak yeni kira tutarını hesaplamasına yardımcı olur.
İstenen artış oranı ile yasal üst sınır karşılaştırılır ve ikisinin küçük olanı uygulanır. Yeni kira, mevcut kiranın bu oranla çarpılıp eklenmesiyle bulunur; aylık ve yıllık fark ayrıca gösterilir.
İstenen oran tavanın üzerinde olduğu için tavan uygulanır.
Tavan alanı boş bırakıldığında sınır uygulanmaz.
Bu durumda sınır uygulanmaz ve istediğiniz artış oranı doğrudan hesaplanır.
Bu oran mevzuat değişikliklerine göre güncellenir; hesaplama öncesi güncel oranı kendiniz teyit edip "yasal üst sınır" alanına girmeniz gerekir.
Hayır, bu araç yalnızca oran karşılaştırması yapar; sözleşmenizin yenileme tarihi ve şartlarını ayrıca kontrol etmelisiniz.
Sınır, konut kiraları için yasayla belirlenen bir üst sınırdır; iş yeri kiraları ve bazı özel durumlar farklı kurallara tabi olabilir, sözleşmenizin türünü kontrol etmeniz önerilir.
Yasal tavanın üzerindeki bir talep kiracıyı bağlamaz; anlaşmazlık durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir, ancak önce tarafların uzlaşması genellikle daha hızlı bir çözümdür.
Evet, 5 yılını dolduran kira sözleşmelerinde taraflardan biri mahkemeden veya bilirkişiden rayiç bedele göre yeni bir kira tespiti isteyebilir; bu durumda TÜFE tavanı değil, emsal kira bedeli esas alınabilir.
Artış, kira sözleşmenizin yıllık yenileme tarihinde (genellikle sözleşmenin başlangıç tarihinin yıl dönümünde) geçerli olur; ay ortasında keyfi bir tarihte uygulanamaz.
Yasal tavan TÜFE'nin (tüketici fiyat endeksi) 12 aylık ortalamasına göre belirlenir; günlük dilde kullanılan "enflasyon" haber başlıklarındaki yıllık TÜFE değişimiyle karıştırılmamalıdır.