Emlak Kredisi Uygunluk Hesaplama
Aylık gelirinize göre alabileceğiniz maksimum konut kredisi tutarını tahmin edin.
Gelir ve kredi bilgileri
Nasıl hesaplanır?
- Maksimum taksit, aylık gelirinizin belirlediğiniz orana göre payından mevcut borç ödemeleriniz düşülerek bulunur.
- Bu taksitin karşılayabileceği maksimum kredi tutarı, girilen faiz oranı ve vadeye göre anüite formülüyle hesaplanır.
- Bu araç yaklaşık bir ön değerlendirmedir; BSMV/KKDF, teminat, kredi notu ve bankanın özel politikaları gerçek teklifi değiştirebilir.
Emlak Kredisi Uygunluk Hesaplama nedir?
Emlak kredisi uygunluk hesaplama aracı, aylık gelirinize göre bankaların kabul edebileceği yaklaşık maksimum konut kredisi tutarını ve aylık taksiti önceden tahmin etmenizi sağlar.
Nasıl hesaplanır?
Önce gelirinizin belirlediğiniz orana (varsayılan %40) göre karşılayabileceği maksimum taksit, mevcut borç ödemeleriniz düşülerek bulunur. Bu taksitin, girilen faiz oranı ve vadede karşılayabileceği toplam kredi tutarı anüite formülüyle hesaplanır.
Sık sorulan sorular
Bankalar taksit/gelir oranını nasıl belirler?
Banka politikasına, kredi notunuza ve diğer yükümlülüklerinize göre değişir; %40 yaygın bir referans olsa da kesin oran başvuru sırasında bankanızca belirlenir.
Bu tutar bankadan alacağım kesin teklif midir?
Hayır, bu yalnızca yaklaşık bir ön değerlendirmedir; gerçek teklif teminat (ekspertiz değeri), kredi notu, BSMV/KKDF ve bankanın özel kampanyalarına göre değişir.
Peşinat tutarı bu hesaba dahil mi?
Hayır, bu araç yalnızca aylık gelire göre kredi tutarını hesaplar; toplam konut bütçeniz kredi tutarına peşinatınızın eklenmesiyle bulunur.